Ab wann lohnt sich vermietung Die Rentabilität einer Immobilienvermietung hängt von einer Vielzahl individueller Faktoren ab 1 Entscheidend ist primär das Verhältnis zwischen den Anschaffungskosten, der Finanzierung und den erzielbaren Mieteinnahmen 2 Eine Immobilie lohnt sich zur Vermietung, wenn die Bruttomietrendite einen attraktiven Wert aufweist und die laufenden Kosten deckt 3 Hierbei müssen nicht nur Instandhaltungskosten, sondern auch Verwaltung, Versicherungen und mögliche Leerstandszeiten berücksichtigt werden 4 Ein positiver monatlicher Cashflow nach Abzug aller Ausgaben signalisiert eine vielversprechende Investition 5 Zudem spielt die langfristige Wertentwicklung der Immobilie eine wesentliche Rolle für die Gesamtrentabilität 6 Steuerliche Aspekte, wie die Möglichkeit der Abschreibung, können die Wirtschaftlichkeit der Vermietung erheblich verbessern 7 Die Wahl des Standorts ist fundamental, da sie sowohl die Miethöhe als auch die Nachfrage maßgeblich beeinflusst 8 Für eine lohnenswerte Vermietung sollten potenzielle Risiken wie Mietpreisschwankungen oder Mietausfälle sorgfältig kalkuliert werden 9 Eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung und eine realistische Marktanalyse sind daher unabdingbar, um den Zeitpunkt einer lohnenswerten Vermietung zu bestimmen 10 Zeitpunkt der Vermietung: Wann ist es sinnvoll? Ob sich die Vermietung Ihrer Immobilie wirklich lohnt, hängt grundsätzlich von der Lage des Objektes ab. Ein Mietausfall von 5 % der Miete ist eine sehr optimistische Schätzung. In weniger beliebten Regionen muss man mitunter mit mehreren Wochen bis Monaten Leerstand rechnen, bis man die passenden Mieter gefunden hat. 12